物件概要

ビル名称

Shinagawa HEART（品川ハート）

所在地

東京都港区港南1丁目8番23号

交通

〈在来線〉

ＪＲ東海道本線／
京浜東北線／山手線／
横須賀線／上野東京ライン

〈新幹線〉

ＪＲ東海道新幹線

〈私　鉄〉

京急本線

主要用途

事務所、共同住宅、店舗、保育所、自動車車庫

敷地面積

3,969.84m²

建築面積

1,758.23m²

延床面積

36,529.07m²

規模

地下 2 階　地上 26 階

高さ

114.36m

構造

S造、SRC造、RC造　中間階免震構造

住戸数

139戸

駐車台数

機械式駐車場45台(ハイルーフ対応あり)

建築主

株式会社はとバス、独立行政法人都市再生機構

設計

大成建設株式会社一級建築士事務所

監理

株式会社日東設計事務所

施工

大成建設株式会社 東京支店

竣工

2019年(平成31年)2月7日

貸室概要

貸室面積

3階～14階

1,114.15m²（337.03坪）

15階

事務室1／74.45m²（22.52坪）
事務室2／68.30m²（20.66坪）
事務室3／38.61m²（11.67坪）
事務室4／36.12m²（10.92坪）

基本モジュール

システム天井

天井高

2,800mm

OAフロア

150mm

床荷重

3～14階／  

一般部：500kg/m²
ヘビーデューティゾーン：800kg/m²

15階／  

一般部：295kg/m²

コンセント容量

3～14階／  

80VA/m²

15階／  

100VA/m²

照明設備

LED照明(自動調光制御付)

空調設備

3～14階／  

1フロア16ゾーンの個別空調

15階／  

部屋単位での個別空調

消火設備

スプリンクラー設備、消火器、消火栓設備

ガラス

Low-Eペアガラス

設備概要

受電方式

高圧6.6kV　1回線受電方式

非常用発電機

ディーゼルエンジン 6.6kV　750kVA1台（屋上）
72時間対応

空調方式

空冷HPパッケージによる天井吹き出し

換気方式

外気処理PACによる天井吹き出し

還気・排気・排煙

天井チャンバー方式

テレビ共同共聴設備

地上デジタル・BSデジタル・110°CS

エレベーター

オフィス乗用

20人乗り5基

パブリック用

1基

入荷用

1基